+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Мощно ли оспорить продажу имущества перед разводом одним из супругов

Мощно ли оспорить продажу имущества перед разводом одним из супругов

Если Вы еще официально не разведены с супругом, то дом продать будет невозможно без согласия супруга. Если разведены, то можно, но такую сделку бывший муж может оспорить, поскольку уже подан иск о разделе имущества. Но дом не является совместно нажитым имуществом, если он был подарен Вам, приватизирован Вами или передан Вам по наследству. Если он свою квартиру "переписал на родителей" без Вашего нотариального согласия, то такую сделку тоже можно оспорить. Для продажи дома требуется нотариальное согласие супруга ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Раздел имущества при разводе: можно ли оформить дом на родственников, чтобы оставить его себе?

Перед продажей земли и построек продавец показал покупательнице свидетельство, что уже три года как развелся. Участок продали и зарегистрировали за покупательницей, а вскоре продавец умер.

Но через некоторое время его бывшая жена решила вернуть себе недвижимость, чтобы получить ее в наследство. Суд установил, что участок все-таки находился в общей совместной собственности супругов, а значит, на его продажу требовалось согласие жены.

Таким образом, две инстанции удовлетворили ее иск. Но Верховный суд нашел недостатки в их решениях. Граждане, которые продают друг другу дома или земельные участки, нередко подписывают лишь предварительный договор, но могут медлить с заключением основного соглашения и переоформлением недвижимости на покупателя. Такие расхождения во времени могут вызвать немало вопросов.

Например, можно ли признать недействительной сделку купли-продажи, если предварительный договор заключен в период брака с согласия второго супруга, а основной — после расторжения брака и без его согласия? В установленный срок основной договор заключен не был. Только после смерти мужа в м Носова, по ее словам, узнала, что супруг при жизни тайно продал землю с постройками. После смерти Игоря Носова у него остались наследники: жена и сын, которые решили вернуть участок с постройками и подали иск о признании купли-продажи недействительной, поскольку супруга покойного не одобряла сделку.

Они утверждали, что предварительный договор оплачен в м: через десять дней после его подписания Носов снял со счета сумму, равную цене договора, что истцы подтвердили выписками с банковского счета. Ответчица Поклонова возражала против иска: она указывала, что в последние годы Носовы жили раздельно, а продавец предъявил ей документ о расторжении брака.

Кроме того, она заявила о пропуске срока исковой давности. Туапсинский райсуд удовлетворил требования истцов. Он пришел к выводу, что участок с постройками является совместной собственностью супругов, потому что фактически за плату был куплен за общие средства в м. Как пояснили свидетели, формально Носов не мог заключить тогда основной договор, потому что еще не имел российского гражданства семья переехала из Казахстана.

Раз участок является общим имуществом супругов, муж не мог продать его Поклоновой без одобрения жены, решил районный суд. Он поверил Носовой, что она три года до смерти Носова не знала, что их брак расторгнут. Ведь судебное дело об этом не содержало доказательств, что ее извещали. Но Верховный суд отменил решения: по его мнению, нижестоящие инстанции разобрались в деле недостаточно тщательно.

Он согласился с ними в том, что участок с постройками относится к общему имуществу. Чтобы определить, действительна ли сделка или нет, совершенная одним из участников общей собственности, нужно выяснить, было ли у него полномочие на совершение сделки, то есть давала ли Носова согласие на продажу участка в м. Гражданская коллегия ВС также предписала заново разобраться с вопросами исковой давности.

Она напомнила, что такой срок по оспоримым сделкам составляет всего один год [о сделке Носова узнала в м, а иск подала в м — "Право. Указания ВС предстоит выполнить Туапсинскому райсуду при новом рассмотрении дела на сайте пока нет информации, когда назначили рассмотрение. Такая оплата имеет ключевое значение в подобных делах, подчеркивает Горелик. Сюжеты 22 августа , Фото с сайта www.

Раздел проданного супругом имущества

Обоснованность первого решения - более чем спорная, на мой взгляд. И все, что один зарабатывает, должно принадлежать и второму тоже, ведь она - его тыл, обеспечивает домашнее хозяйство. Но в связи с тем, что все эти прекрасные пасторальные картины давно ушли в прошлое, современные супружеские пары нельзя делить по признаку "работает - сидит дома на хозяйстве", как правило, в современных семьях работают и зарабатывают оба супруга, само по себе сохранение режима совместной собственности является диковинным и постыдным атавизмом, который должен быть как можно скорее изгнан из нашего юридического быта. Современная российская женщина - умная, красивая, самостоятельная, зарабатывающая деньги - должна тяготиться действующим совместным режимом супружеской собственности особенно если супруг - трутень, пьяница и придурок , рассматривать его как унижение и оскорбление для себя. Разработчики реформы вещного права в порядке шутки попытались пообсуждать переход российского права из режима совместной собственности в режим раздельной собственности супругов, но это все так на уровне шуток и осталось.

Продажа квартиры после развода Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Продажа имущества приобретенного в браке после развода Семейный кодекс России однозначно определяет имущество, приобретенное в браке, как совместное ст.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Однако участок фактически принадлежит матери супруги, пусть она и не пользуется данной землей. Пункт, касающийся дачного участка будет исключен в судебном порядке, но все остальные сохранят свою силу. Предположим, что один из супругов решил продать не всю квартиру целиком, а принадлежащую ему часть. Тогда наверняка ему необходимо задуматься о том, как продать свою долю в квартире после развода?

Как при разводе защититься от уловок недобросовестного супруга

Продажа одним из супругов общего имущества без согласия другого супруга не препятствует его разделу. При этом для фактического раздела проданных вещей, необходимо признать недействительность сделки, по которой они были отчуждены. Если такая сделка касалась недвижимости , для оспаривания достаточно будет лишь факта отсутствия согласия супруга на продажу, если же иных вещей — необходимо доказать, что покупатель знал об отсутствии согласия второго супруга. Если же признать недействительность не удалось или для этого не было условий, то заинтересованный супруг вправе требовать от супруга-продавца компенсации , размер которой будет рассчитан пропорционально его доле в общем имуществе исходя из рыночной стоимости проданной вещи. Согласно п. Презумпция согласия одного супруга на распоряжение общим имуществом позволяет второму супругу, достаточно свободно, законно и без каких-либо препятствий продавать совместно нажитые вещи кому угодно, не спрашивая согласия второго супруга. Однако, даже после продажи общей собственности, супруг, права которого нарушены, может требовать раздела проданной вещи. Для этого он должен был быть против продажи вещи. Рассмотрим способы раздела более подробно:. Гражданка Б подала в суд иск о разделе с ее бывшим супругом Т, совместно нажитого имущества, одним из требований которого было взыскание с Т компенсации за часть квартиры, проданной им после расторжения брака.

Верховный суд разобрался в продаже общего имущества после развода

Перед продажей земли и построек продавец показал покупательнице свидетельство, что уже три года как развелся. Участок продали и зарегистрировали за покупательницей, а вскоре продавец умер. Но через некоторое время его бывшая жена решила вернуть себе недвижимость, чтобы получить ее в наследство. Суд установил, что участок все-таки находился в общей совместной собственности супругов, а значит, на его продажу требовалось согласие жены. Таким образом, две инстанции удовлетворили ее иск.

Панацея ли брачный контракт? Насколько наше семейное законодательство прозрачно с точки зрения рынка недвижимости?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Самый опасный период — первые три года после развода. Такой срок отводится на то, чтобы распорядится совместно нажитым имуществом.

Мощно ли оспорить продажу имущества перед разводом одним из супругов

Продажа одним из супругов общего имущества без согласия другого супруга не препятствует его разделу. При этом для фактического раздела проданных вещей, необходимо признать недействительность сделки, по которой они были отчуждены. Если такая сделка касалась недвижимости , для оспаривания достаточно будет лишь факта отсутствия согласия супруга на продажу, если же иных вещей — необходимо доказать, что покупатель знал об отсутствии согласия второго супруга.

.

.

Вот типичный случай. Успешный бизнесмен перед разводом с законной женой сильно переживал, что половину нажитого нелегким.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ensymtiecrav

    Не связываться с ними,я из постарадавшего стал обвиняемый

  2. Эвелина

    Коробка или конверт, возле чашки, что это?)

© 2018-2019 discusmania.ru