+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Требование о признании утратившим право на жилое помещение гражданина

Граждане , которые могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением. Лица , которые вправе предъявить требование о признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. Судебная практика по делам о признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. Особенности признания гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением в общежитии. Процессуальные особенности признания гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. На практике нередко возникают ситуации, когда гражданин выбывает из жилого помещения в связи с переездом в другое место жительства, однако при этом запись о регистрации по месту жительства данного гражданина остается прежней.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 вопросов юристу. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Требование о признании утратившим право на жилое помещение гражданина

Граждане , которые могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением. Лица , которые вправе предъявить требование о признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. Судебная практика по делам о признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением.

Особенности признания гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением в общежитии. Процессуальные особенности признания гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. На практике нередко возникают ситуации, когда гражданин выбывает из жилого помещения в связи с переездом в другое место жительства, однако при этом запись о регистрации по месту жительства данного гражданина остается прежней.

Правовое регулирование. Для защиты прав и законных интересов добросовестных владельцев жилых помещений применяется институт признания утратившим право владения и пользования жилым помещением.

Данный вопрос на законодательном уровне регулируется в первую очередь такими нормативными актами, как:. На основе анализа положений ЖК можно выделить следующие категории граждан, которые могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением:. Признание утратившим право владения и пользования жилым помещением осуществляется исключительно в судебном порядке, поскольку в данном случае затрагивается конституционное право каждого на жилище ст.

Системное толкование норм ЖК позволяет определить круг лиц, которые вправе предъявить требование о признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением:.

Наиболее распространены в судебной практике дела о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением нанимателя и или членов его семьи на основании п. В соответствии с п. Как указано в п. Самые распространенные в судебной практике доказательства, подтверждающие факт выезда ответчика из жилого помещения, это:. Доказательствами выбытия ответчика на место жительства в другое жилое помещение могут быть:. Приведенный перечень доказательств не исчерпывающий.

Выбытие ответчика из спорного жилого помещения должно быть добровольным, наличие препятствий для ответчика во владении и пользовании жилым помещением является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судом Бобруйского района и г. Бобруйска было отказано в иске В. Суд признал, что выезд ответчика не был добровольным в связи с чинимыми истцом препятствиями в пользовании спорным помещением. Жилое помещение, в которое выбыл ответчик, должно быть постоянным местом его жительства, пригодным для проживания и соответствовать типовым потребительским качествам. В период временного отсутствия в том числе в связи с выбытием по месту пребывания в другое жилое помещение у нанимателя, членов, бывших членов его семьи сохраняются все права на жилое помещение в соответствии с договором найма жилого помещения ст.

Требование о соответствии жилого помещения для проживания вытекает как из природы выбытия ответчика именно с этой целью, так и системного толкования норм о выселении из жилого помещения государственного жилфонда ст. Из судебной практики следует, что выезд ответчика в жилое помещение государственного жилфонда в общежитии и приобретение права владения и пользования им с учетом конкретных обстоятельств дела не исключает удовлетворения судом иска об утрате права владения и пользования прежним жилым помещением.

Решением суда Логойского района Д. При этом изучаются не только жилищные условия, в которых проживает несовершеннолетний, но и возможности для его обучения и воспитания наличие в населенном пункте учреждений образования, здравоохранения, проживание вместе с родителями. Это может быть право собственности в том числе долевой , право постоянного пользования например, возникшее на основании завещательного отказа , право проживания в жилом помещении, если собственником нанимателем является близкий родственник ответчика.

Если ответчик проживает в другом населенном пункте, но не имеет там постоянного места жительства является лицом без определенного места жительства, арендует различные жилые помещения, проживает в жилых помещениях, которые принадлежат лицам, не являющимся близкими родственниками ответчика , то суд отказывает в признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением. Для признания гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением необходимо, чтобы у данного гражданина имелась юридически обеспеченная возможность зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении.

При отсутствии такой возможности суды чаще всего отказывают в удовлетворении требований, несмотря на то что ответчик фактически постоянно проживает в определенном жилом помещении. Согласно п. Указанная норма ЖК не дает ответа на вопросы:. Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам на период их работы службы , учебы ст. При прекращении соответствующих оснований у гражданина прекращается и право пользования и владения жилым помещением в общежитии.

По мнению автора, при выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии необходимо определить, прекратились ли основания для его проживания в данном помещении. Если основания прекратились, то независимо от того, куда выбыл наниматель, он утрачивает право владения и пользования жилым помещением в общежитии. В противном случае суд, видимо, будет применять по аналогии п.

Заявление о признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением рассматривается по правилам искового производства. Соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования спора п.

Тем не менее направление досудебной претензии иногда приводит к самостоятельному снятию граждан с регистрационного учета или погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В исковом заявлении, помимо сведений, которые указаны в ст. Причем данные лица будут выступать в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, с соответствующим процессуальным статусом.

Решение суда Октябрьского района г. Минска об удовлетворении иска К. Суд вышестоящей инстанции указал, что решение суда в данном случае может затронуть интересы наймодателя, поэтому судья в ходе подготовки дела к судебному разбирательству должен был привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Минска было отменено, дело было направлено на новое рассмотрение примечание. Решение суда Молодечненского района об удовлетворении иска Г. По мнению суда кассационной инстанции, без привлечения к участию в деле правообладателя жилого помещения факт выезда ответчика на место жительства в другое жилое помещение не может быть достоверно установлен.

Решение суда Молодечненского района было отменено, дело было направлено на новое рассмотрение примечание. По делам о признании утратившим право пользования жилым помещением привлечения к участию в деле органа регистрации граждан по месту жительства не требуется. В заключительной части искового заявления необходимо просить суд признать гражданина утратившим право владения и пользования конкретным жилым помещением.

Дополнительное требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлять не требуется, поскольку такое снятие является прямым следствием признания гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением п. Суды рассматривают данный вид споров только при участии всех заинтересованных лиц и очень неохотно выносят заочные решения.

Это связано с тем, что суду важно иногда необходимо , чтобы ответчик лично подтвердил, что он выбыл и куда он выбыл. В противном случае суды очень часто отказывают в удовлетворении заявленных требований. Приведем исковое заявление о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии пример. Ответчик длительное время не проживает в жилом помещении в общежитии по месту регистрации, что подтверждается актами осмотра жилого помещения.

Право собственности на данный жилой дом Ответчик приобрел в результате наследования. Однако указанное требование оставлено Ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст. Копия документов, подтверждающих право хозяйственного ведения Ответчика на общежитие. Приведем исковое заявление о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения, не имеющего доли в праве общей собственности на это жилое помещение пример.

Ответчик фактически не проживает в жилом помещении, не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, в жилом помещении отсутствуют вещи Ответчика. Право собственности на данный жилой дом принадлежит матери Ответчика. Мое требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено Ответчиком без удовлетворения.

Материал актуализирован на Подробнее см. Правовое регулирование Для защиты прав и законных интересов добросовестных владельцев жилых помещений применяется институт признания утратившим право владения и пользования жилым помещением. Найти в тексте:. Оцените полезность документа:. Обратите внимание! Копия искового заявления для Ответчика. Копия договора найма жилого помещения в общежитии. Справка с места жительства и о составе семьи. Копия лицевого счета. Платежное поручение на уплату госпошлины.

Акты осмотра жилого помещения. Другие документы. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение. Копия свидетельства о расторжении брака. Квитанция на уплату госпошлины.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Начните исковое заявление с названия органа, которому направляете исковое обращение. Помимо наименования потребуется адрес и номер судебного участка. Далее необходимо представить информацию о сторонах разбирательства, включая номера телефонов, адреса и прочие контактные данные. Москва,… в которой он проживает вместе со своей матерью.

Одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, является выяснение причин выезда ответчика из спорного жилого помещения носил ли он временный характер или был связан с выездом на другое постоянное место жительства. При разрешении спора о признании нанимателя, члена бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма необходимо установить характер причин выезда лица из помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения им обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Признание утратившим право пользования жилым помещением — это серьёзная проблема, которую решить самостоятельно не получится, и без помощи юриста не обойтись. Российское государство защищает права людей на пользование объектами недвижимости. Но бывают ситуации, при которых приходится приложить немало усилий, чтобы получить эту защиту.

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Также, данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. Согласно ч. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения. В определении Конституционного суда РФ от 29 мая года. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. Данный факт подтверждается свидетельскими показаниями. В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал года" утв. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи. К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг супруга , дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи. В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Вопросы, связанные с признанием в судебном порядке конкретного гражданина утратившим право пользования жилым помещением, были актуальны всегда. В развитие политики, воспринятой государством после перестройки, был принят действующий Жилищный кодекс РФ г.

С декабря г. Таким образом, почти 10 лет назад, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, ФИО выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. В соответствии со ст. Согласно ч.

.

.

.

Формы документов: Признание утратившим право пользования жилым "​Азбука права", )В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его требовать признания утраты такими лицами права пользования жилым "Азбука права", )признать гражданина (указать Ф.​И.О.) утратившим.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. charlala

    Ни одна встреча человека с полицией , не заканчивается хорошо для человека . Либо плохо , либо нейтрально .

  2. Лиана

    И будет им пи.ц.

  3. Аполлинария

    Тут такое дело, хочу трахнуть девушку нужна ваша юридическая помощь.

© 2018-2019 discusmania.ru