+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как разговаривать с риэлтором при покупке квартиры в адлере

Как разговаривать с риэлтором при покупке квартиры в адлере

Покупка недвижимости в Сочи: Риски связанные с покупкой жилья. Советы как не быть обманутым владельцем недостроя в Сочи. Задумавшись о покупке квартиры в Сочи, не доверяйте красочным картинкам и привлекательным ценам на сайтах о недвижимости. По телефону вам подтвердят, квартира, которая вам понравилась, существует. Приезжаете на встречу с риэлтором, и тут выясняется, что она волшебным образом уж продана.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру и не быть обманутым агентством недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разговаривать с реэлтором при покупке квартиры в адлере

Я не писатель и не блоггер, поэтому пишу как могу. Заранее прошу прощения за орфографические ошибки. В этой статье я хочу поделиться личным опытом покупки квартиры в Сочи.

Опишу местную специфику, то, на что надо обратить внимание потенциальному покупателю, приведу наглядные примеры и т. Старое здание вокзала и новый порт олимпийского. Немного отступления, я приехал в Сочи сразу после завершения олимпиады — в апреле , получил неплохую должность и жилье от компании. Моя квартира продалась и я приступил к поискам в Сочи. Далее буду описывать встречи с риэлторами, чтобы вы знали к чему готовиться.

Звоню, девочка риэлтор подтверждает всё описанное. Договариваемся о встрече через пару часов. В назначенном месте меня забирают 2 девочки-риэлтора на машине с тульскими номерами. В процессе поездки расспрашивают, давно ли я занимаюсь поисками, есть ли семья, с какого города приехал и другую личную информацию. Тогда я никакого подвоха не почувствовал.

После этой беседы девочка засуетилась — мол хозяин не может подъехать и показать тот вариант, что я еду смотреть, но мол ничего страшного — у них в этом же районе есть пара неплохих вариантов и можно пока посмотреть их, я согласился. Забыл сказать, мой вариант значился как этажный монолит-кирпич с квартирой на 7 этаже, 2 — комнатная, 57 квадратов. Подъезжаем к строению в 3 этажа, видно что свежее, но в плане качества и долговечности, доверия оно ой как не внушало.

Отопление и сама горячая вода добывались из дизельного генератора, а за канализацию отвечала выгребная яма — септик. Приятный бонус в виде автомобильного бампера, который смотрел прямо в окно — это как вишенка на торте.

На мой логичный вопрос, а что это за фигня и ради интереса, сколько эта фигня стоит. Мне на полном серьезе ответили, что стоит это чудо пьяного рукожопного зодчего как раз столько, на сколько я и рассчитываю, а именно 85 тыс. И этот вариант уйдет буквально завтра! Выбрал у них на сайте вариант — двушка по цене однушки, панорамные окна, 1 собственник, 4 этаж 7 этажного нового дома, документы готовы и другие прелести.

Звоню, мне подтверждают, что квартира в наличии и фото все реальные, договариваемся о просмотре. Опять меня на машине забирают 2 девушки, одна новенький менеджер, так как всё время просто наблюдала и вторая, как я понял начальник отдела, так как всё общение было с ней. По дороге опять расспрашивают как долго ищу, откуда приехал и т. Подъезжаем к дому — 4-хэтажка, квартира на 4-м этаже, сразу спрашиваю почему 4? Указано же 7!

В ответ: мол ошиблись, не согласовали и т. Ладно, идем смотреть — опять кухня студия и комната, я спрашиваю, почему не двушка как написано. В ответ, ну вы вот тут стеночку установите и будет двушка… Да ё-мое….

Первый это студия с чистовой отделкой по 82 тыс. Хотелось просто ударить с ноги в голову. Увидев по телевизору рекламу этого сервиса, решил попробовать искать через него. Нашел вариант — звоню. На том конце говорят, данная квартира продана, но вы приезжайте к нам в офис, мы подберем вам аналогичный вариант, мы крупное агентство, много довольных клиентов и т. Ладно думаю, авось это всё правда, поехал.

И тут же переводит тему — а не желаете ли вы купить новостройку с черновой отделкой, это будет дешевле, я соглашаюсь и она мне показывает вариант с ценой в 2 р.

Тут этой женщине звонят и она быстро сваливает, передавая меня другому менеджеру. Мы с ним в итоге приходим к этому варианту, но он уже выставляет мне цену уже в 3 р…. На личном опыте убедился, что в Сочи окучить приезжего — это религия, как, например, в Бразилии футбол, бздых должен платить только по факту своего нахождения в городе. Уяснить, что такое статусы жилья: статус квартира, статус жилое помещение.

Риэлторы будут вам втирать, что разницы нет, но это не так. Разобравшись в этом вопросе, вы убережёте себя от огромного геморроя. Завести сим-карту с местным номером — звонок агенту с номера телефона другого региона, это автоматическое увеличение стоимости квадрата налог на бздыха.

Да и телефон попадает в агентскую базу, и пиши пропало. Толковых риэлторов мало, в основном риэлторами работают приезжие, которые что-то, где-то услышали, что в Сочи на недвижке можно подняться и приехали с регионов, ни дня до этого в этой сфере не работав.

Или местные, которые, как я уже говорил, благодаря менталитету хотят сразу лям со сделки заработать. Порой, мною под сомнение ставилась не то что компетентность риэлтора, а его психическая вменяемость.

После общения с некоторыми не знаешь, то ли смеяться, то ли бить их ногами по голове. На популярных досках объявлений и сервисах процентов объявлений это липа, фейки! Как правило, бздыхи звонят по таким объявам и попадают в оборот.

Далее с ними делают, кто что хочет, кто-то вторичку втридорога впаривает, кто-то рассказывает грустные истории про однушки в бетоне за 3,5 — 5 лямов, если повезет. В общем у кого на что фантазии хватит. И это работает, судя по машинам и телефонам некоторых риэлторов. Не говорите какой суммой вы располагаете, а то в эту сумму какой бы она большой не была, как раз впишется мусорный неликвидный хлам, который продается уже не первый месяц или даже год.

Выходите на объекты с разных сторон, если увидите подходящий вариант, продолжайте поиски, вполне вероятно вы найдете его на другом ресурсе с меньшей ценой. Риэлтору не интересно, что вы хотите купить, ему пофиг на вас и ваши желания.

Ему интересно сколько у вас денег, и и сколько с вас можно поиметь. Ему главное получить свою комиссию за сделку, а то, что он продает к примеру проблемное жильё и заведомо это знает, ему не важно. Вы должны сами своими силами проверить объект недвижимости. Вот что ответить на данный вопрос? Я звоню по объявлению, но только по другому, а не по тому, что я нашел… бред короче! Хаос… главная задача вывести клиента из морального равновесия и довести до такого состояния, что человек будет готов купить всё что угодно.

Итак, для себя я уяснил, что покупать жилье в Сочи имеет смысл только у застройщиков непосредственно на объекте. Рекомендую сданные новостройки, покупать на стадии строительства в Сочи большой риск, любая стройка может встать в любой момент.

Надеюсь, своими умозаключениями я кому-то помог. Расписал как мог, ещё раз прошу прощения за орфографические и пунктуационные ошибки. Lycian, подпишусь под каждым словом! Очень познавательно. Оплачивал услуги риелтору застройщик, не я. Нина Горбатова.

Назовите адрес дома, хочется посмотреть. Нужно быть хорошо подготовленному физически или иметь свой транспорт. Дом высотный. Как скворечник высокий, узкий. Видимо строили так из-за гористой местности. Как-то так Это Сочи!

Видимо есть основания. Странно читать ваши переписки. Хорошо пишите: требуйте внести изменения! Точнее чего именно? Искать толковых юристов? Или изучать все тонкости составления справедливого договора самому?

Вот что действительно долго! Вот мое мнение. Почему пор эксклюзив только лично? Это секрет какой то? Объект права: Однокомнатная квартира, назначение жилое. Кадастровый паспорт помещения.

Спасибо, Лена. Хочу резюмировать ощущения. Иркутск, м-р Зеленый Берег, застройщик Нордвест. Даже если застройщик страхует свою ответственность. Вопрос… чего хочет администрация ну, или местные чиновники? Лазурный берег 2 старт продаж. Район более-менее. Метки: Краснодарский край Сочи.

Поставьте оценку статье. Комментарии: Орлов Виктор - Геленджик 17 Июл в

Как разговаривать с риэлтором при покупке квартиры в адлере

По моим сведениям, этого комплекса в списках администрации под снос нет. Интересует покупка квартиры в районе Светланы. Реально ли найти 2х комнатную квартиру стоимостью 4млн для ПМЖ? Или это будет только старый дом и старый ремонт?

Забыли пароль? Добавить Архив. Друзья сочинцы.

Также грамотный риэлтор должен будет вам предоставить копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, которые стоит внимательно изучить. Во время работы с риэлтором ведите себя уверенно. Представьте, что это процесс покупки товара. Специалист продаёт вам услугу, а вы её покупаете. При этом, в его интересах как можно лучше разрекламировать свой товар, убедить вас остановить выбор именно на нём.

Мануал по покупке квартиры в Сочи

Я не писатель и не блоггер, поэтому пишу как могу. Заранее прошу прощения за орфографические ошибки. В этой статье я хочу поделиться личным опытом покупки квартиры в Сочи. Опишу местную специфику, то, на что надо обратить внимание потенциальному покупателю, приведу наглядные примеры и т. Старое здание вокзала и новый порт олимпийского. Немного отступления, я приехал в Сочи сразу после завершения олимпиады — в апреле , получил неплохую должность и жилье от компании. Моя квартира продалась и я приступил к поискам в Сочи. Далее буду описывать встречи с риэлторами, чтобы вы знали к чему готовиться.

Риэлтор сочинский - с чем его едят?

Всегда складывалось странное чувство, когда приезжие иммигранты, так резко реагировали на правду сочинцев. А вы что хотите чтобы такой грязи в городе как бы стало больше? Мы прекрасно понимаем, что люди едут из мест не столь отдалённых, люди голодные, которые видели Сочи только по картинкам, мы понимаем что такие сообщения вас не остановит, так что расслабьтесь существуйте в нашем городе на здоровье. Автор все правильно написал.

Switch to English регистрация. Телефон или email.

.

Вопрос-ответ

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: На что обращать внимание ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ на вторичном рынке? Схема покупки

.

.

Дайте говорю мне телефон той квартиры, из-за которой я к вам явился. Вот, Воровского, на .. Так при покупке-то не просят деньги за базу. .. Свердлова (центр Адлера) — вообще супер — рядом с родителями.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аверкий

    Доброе утро! Скажите пожалуйста если я сделаю квартиру квартирантам, как мне узнать какой налог платить? И можно ли обойти этих крахоборов?

  2. Флора

    Я блять пол жизни не для того работал и платил ебучие отчисления, чтобы меня лишили возможности отдохнуть в старости. В СТАРОСТИ а не в гробу!

  3. aldimas

    Сдохни и умри!

  4. Татьяна

    Поясните. Если я заплатил уже штраф 8500 и сдам автомобиль на разборку буду ли я нести ответственность еще раз? За одно и тоже нарушение не должно бьіть дваждьі ответствености. Верно?

  5. Гостомысл

    У меня в подьезде под лестничной клеткой висит элекрощит с узо и счетчиками на весь дом-мы с соседом построили стенку и поставили двери,закрыли его на замок.Отнесли ключи в жэк.В итоге ключи в жеке и и нас двоих только.Есть у нас по соседству ушлепки,которые любят бухнуть частенько и под сердючку поскакать например,или во всю глотку поорать.Как только это начинается-спокойно спускаюсь,открываю щитовую и вырубаю пакетник на весь подьезд и иду гуляю час-два.Ну и у кого стиралка встала,у кого комп вырубился,интернет пропал и т.д и т.п.По началу агрились-но я доходчиво обьяснил-что нефиг отсиживаться моя хата скраю-это не только моя проблема.Так они все скопом теперь этих ушлепков качают как только те начинают свои фесты.Только так-народ начинает с ручника сниматься только когда ущемляются ихние конкретно интересы.

© 2018-2019 discusmania.ru