+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как снизить налог на продажу земельногоучастка с домом

Как снизить налог на продажу земельногоучастка с домом

Существуют совершенно законные способы это сделать. Снизить налог можно, воспользовавшись одним из двух вычетов: вычетом в один миллион рублей, который положен при продаже недвижимости, или вычетом по расходам, связанным с приобретением этой же квартиры. Рассчитаем сумму налога с учетом вычета. Чтобы уменьшить налог при продаже дома, квартиры, комнаты, земельного участка или дачи, нужно от суммы полученного дохода отнять один миллион рублей налоговый вычет при продаже квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как заплатить или уменьшить налог с продажи дома с земельным участком?

Вход Регистрация. Налог при продаже дома и земельного участка. Продала земельный участок и дом на нем. Договор купли -продажи один, в нем указана стоимость земли тыс. Мне объяснили в налоговой инспекции, что я должна сложить стоимость земли и дома, вычесть из этой суммы миллион и с разницы заплатить налог. Другие консультанты говорят, что дом и земля - это две разные продажи, так как стоимость земли не превышает миллиона рублей, то налогообложению продажа земли не подлежит.

Подскажите, пожалуйста, как рассчитать сумму налога? Ссылка на сообщение. Re: Налог при продаже дома и земельного участка. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в ред.

Федерального закона от Простите, но я считаю ответ очередной отпиской. Я глупая и не понимаю из текста закона, даже выделенного жирным шрифтом, подлежит ли участок земли под домом, стоящий тыс. Нужно ли, как предлагает налоговая, приплюсовывать его стоимость к стоимости дома и платить налог с общей суммы продажи?

Правильно ли советуют юристы, что налог должен быть уплачен только со стоимости дома, так как только цена дома превышает миллион рублей? ИМХО исключительно если земля приобретена более 3 лет назад до строительства дома , и если стоимости прямо указаны в договоре продажи-отдельно земли, отдельно дома-то доходы по ней не облагаются НДФЛ.

Тогда действительно- облагается только доход от продажи дома. Если же объект когда-то приобретался в целом земля и дом , то и доход от его продажи будет облагаться от полной суммы. На основании договора я получила два свидетельства о государственной регистрации: на землю и на долю жилого дома.

При подаче сведений по имущественному вычету в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц я указала сумму тыс. В инспекции моего района декларацию с указанным вычетом не приняли. Могу я воспользоваться вычетом либо на дом, либо на землю. Правомерны ли действия налогового органа? Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением земельного участка и жилого дома и в соответствии со статьей Подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса в редакции, действующей с года предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли долей в них.

Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект. В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом. Заместитель директора Департамента С. Если с момента государственной регистрации права прошло три года по каждому объекту то по п.

Если менее трех лет, то с особенностями , предусмотренными ст. Порядок учета имущества для целей налогообложения дохода полученного от их реализации , изложен выше в письме Департамента. Становится понять все сложнее и сложнее. В году этот дом был получен моей мамой в результате обмена муниципальной квартиры в которой я была прописана тоже , земля была в аренде.

Затем землю оформили в собственность и были получены два свидетельства собственности на землю и дом. Собственником была записана мама, так как нотариус отказался оформлять договор мены из-за невозможности взять пошлину. Когда мама в году умерла, я, как единственный наследник, оформила права собствености на себя. Как в таком случае будет считаться, объект приобретался в целом? Помогите, пожалуйста, разобраться! Во-первых, в собственности каждый из объектов земельный участок и дом находились менее трех лет, следовательно, расчет налогооблагаемой базы нужно производить на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи НК РФ.

В-вторых, в связи с тем, что право собственности на земельный участок и жилой дом возникло по наследству, расходов на приобретение не имеется, тогда применяется абзац 1 подпункта 1 пункта 1 статьи НК РФ то есть вычет в размере 1 рублей. В-третьих, в законодательстве отсутсвует такое понятия как единый объект недвижимости земельный участок и дом при этом у вас два свидетельства о праве собственности, отдельно на земельный участок и дом , следовательно, право на вычет в размере 1 рублей применяется в отношении каждого объекта.

Других вариантов для этой ситуации нет. А если я успею в этом году приобрести жилье в другом городе, то вычет будет не миллион, а стоимость приобретенного жилья. Сообщение от victorp право на вычет в размере 1 рублей применяется в отношении каждого объекта. Плюсуюсь к последнему отвечающему Действительно, официальная позиция минфина заключается в том, что при продаже в одном налоговом периоде двух объектов жилого недвижимого иного имущества налогоплательщик вправе применить вычет по одному из них, а в отношении другого - уменьшить доход от продажи на документально подтвержденные расходы, связанные с его приобретением.

Судебной практики по данному вопросу нет. Однако же по моему мнению, с таким подходом сложно согласиться. Так если бы налогоплательщик продал в одном налоговом периоде например пять объектов на сумму 10 рублей условно по 2 каждый , то он, исходя из позиции минфина, должен был бы заплатить ндфл с суммы 9 10 - 1 А если бы он продавал каждый год в течение пяти лет по одному объекту, то он бы каждый год уплачивал ндфл с 1 2 - 1 , то есть всего за пять уплатил бы ндфл с 5 рублей.

Из смысла пункта 1 статьи НК РФ такой подход не усматривается. Фактически возникает вопрос: данная норма предусматривает вычет в размер 1 в отношении объекта или в отношении налогоплательщика. Аникина, Н. Ивановой, А. Козлова, В. Козлова и Т. Козловой", в котором сформулировано следующая позиция: "По смыслу приведенной правовой позиции, имущественный налоговый вычет предоставляется на объект недвижимости, из чего следует, что в случае продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, он должен быть распределен между совладельцами пропорционально их долям.

Возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном объеме, то есть в размере до 1 рублей, каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не предусмотрена". В отношении вычета при приобретении недвижимости в другом городе, ситуация не так однозначна. При приобретении недвижимости вы можете рассчитывать на вычет только лишь в размере 2 и при этом только один раз в жизни подпункт 2 пункта 1 статьи НК РФ. В рассматриваемом случае: предположим вы покупаете на деньги от продажи земельного участка и дома одну квартиру в другом городе за 4 рублей.

С учетом расчета от Мне принадлежит участок земли в Ленинградской области, который я хочу продать. Я имею статус постоянного жителя Латвии. Хотелось бы узнать, каким налогом будет облагаться сделка по продаже этого участка? Мне нужно продать дом с земельным участком находящийся в собственности менее 3-х лет, фактическая стоимость 3 млн. Как лучше оформить договор купли-продажи, что бы уменьшить сумму налога?

Затрат на строительство дома для подтверждения нет. Помогите разобраться в нашей ситуации, например,!!!! Теперь решили продать дом с земельным участком. Покупатели хотели бы купить за счет собственных средств и с использованием матер. Договорились оформить на 1млн. К два свидетельства на дом и землю т. А покупатели смогут получить вычет Правы ли они???? Лучше оформить договором купли-продажи. Это же продажа. Налог не будете платить на основании п. Уважаемые форумчане!

Подскажите пожалуйста. Купили дом с земельным участком в начале г. Хотим сейчас продать за ту же сумму в 3,6 млн руб. Соответственно, дохода не получим. Согласно п. Или имеется ввиду до 1 млн?

Собираюсь продавать дом и земельный участок за 3,5млн. Дом находиться в собственности более 3х лет, земельный участок 1,5 года. Какой налог с продажи мне придется заплатить? Подскажите, если участок и фундамент на нём в собственности более трёх лет, продают родственники за рублей. А я хочу этот участоу с фундаментом купить, кому платить налог, продавцу или покупателю?

И каков будет размер налога? Привет, подскажите, плиз, мозг взрывается!!! Земельный участок с домом был куплен более трёх лет назад, то есть лет 20 и даже более. Но свидетельство на земельный участок было получено позже - в году. Впоследствии дом был снесён и на его месте построен новый, собственность на дом получена недавно. Сейчас продаём дом с участком за т. С какой суммы мне платить налог? И можно ли его избежать? Вряд ли наши покупатели согласятся указать меньшую стоимость своей покупки.

Вот ещё нашла договор купли-продажи в году дома за руб - скажите, это как-то повлияет?

Какие налоги нужно платить при продаже дома в 2018 году?

По нормативам, установленным законодательством, получение любого дохода физическими лицами облагается налогом. При оформлении дома с участком, нередко возникают вопросы, связанные с нюансами титульного владения землёй, на котором возведён дом. ЗУ может принадлежать продавцу недвижимости на правах:. При продаже дома надел может передаваться возмездно только при условии официально оформленного права собственности.

В наших законах четко оговорено, что любой доход должен облагаться налогом. Но в некоторых случаях сумма налога может быть сокращена или аннулирована.

При продаже земельного участка появляется доход, с которого лицо обязано уплатить сбор, установленный законодательством, — налог с продажи земельного участка в году, он же — налог на доходы физических лиц, в соответствии с главой 23 Налогового кодекса РФ. Поговорим об обязательствах по этим основаниям для физических лиц, так как уплата налога на прибыль для юридических лиц имеет свою специфику в зависимости от системы налогообложения, и это тема для отдельной статьи. Физическое лицо платит налог при продаже земельного участка в случае, если плательщик и объект подпадают под действие налогового законодательства РФ. Плательщиками могут быть не только граждане РФ, но и иностранцы, но сам участок должен обязательно находиться на территории Российской Федерации.

Налог с продажи земли

Есть земельный участок. В моей собственности он более 6 лет. Недавно на участке построен жилой дом. Свидетельство о собственности получено 1 год назад. Вопрос: При продаже участка и дома это два разных объекта или один на них два разных свидетельства о праве собственности? Какой налог НДФЛ нужно заплатить? В данном случае вы продаете не один, а два объекта: земельный участок и жилой дом. Соответственно по каждому из них налоги нужно платить по-разному. Доход от продажи земельного участка налогом облагаться не будет.

Как уменьшить налог при продаже квартиры?

Если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Тем не менее существуют законные способы, как уменьшить налог или не платить его вовсе. Сегодня мы расскажем, в каких случаях наступает обязанность по оплате налога, какой налог с продажи не требует оплаты, как рассчитывается сумма налога и как уменьшить его размер. Существует понятие минимального срока владения имуществом. Если квартира или другая недвижимость находится в вашей собственности дольше минимального срока, вы не должны платить налог при ее продаже.

Вход Регистрация.

По этой причине в договоре купли-продажи целесообразно выделить стоимость земельного участка и стоимость дома. Однако в случае, если Вы построили дом своими силами и у Вас остались документы, подтверждающие расходы, Вы можете использовать налоговый вычет это предусмотрено п. Как законно продать дом, который построил сам? Какой налог платить при продаже дома и участка?

Налог с продажи дома

Аренда имущества. Налоговые изменения для ИП в году. Ошибки в расчете по страховым взносам.

.

Вопросы и ответы

.

Налог на продажу земельного участка с домом нивелируется, если истек Также сумму налога можно снизить при признании дома недостроенным.

.

Налог с продажи дома и земельного участка

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. etsigo

    Так понимаю, что этот ролик сегодня посвящен автору с коллегами! :)

  2. Доминика

    Що Ти сказав,що в Украине ,закон Заворотньо i Сили не мае, Але не смiши моi копита,закон тут як дишло ,можновладцi йогой крутять як хочуть ,а ми як бики,тянемо ярмо. Але хочу попередити ,що Янукович також думав ,що украiнцi це

  3. Евсей

    Nbsp;&В провадженні Першотравневого районного суду м.Чернівці розглядається адміністративна справа №____________до Чернівецької митниці ДФС ЄДРПОУ:39465937 про скасування Постанови про порушення митних правил _______

© 2018-2019 discusmania.ru